Может ли арендатор, на основании ст.312, ч .2 ст.408 ГК РФ задержать исполнение

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• грамотно составить договор аренды жилого помещения
• Необходимо досрочно расторгнуть договор аренды
• Законно ли арендатор требует оплаты по договору аренды
• Можно ли написать заявление в полицию
• Как при подаче соглашения на регистрацию должны расценить это действие
• Был заключен договор аренды транспорта с правом выкупа

Здравствуйте, Петр.
Описанная Вами ситуация достаточно сложная, поскольку достигнутое соглашение о порядке внесения арендной платы не было составлено в письменной форме. Скорее всего, оно противоречит условиям заключенного договора. При этом я исхожу, что договор аренды заключен надлежащим образом, то есть в письменной форме. Указанные Вами статьи относятся к вопросам исполнения и прекращения обязательств. Обязательства, в соответствии с содержанием статьи 307 Гражданского кодекса, возникают из заключенных договоров. Это означает, что наиболее важным для Вас будет соблюдение условий договора, а не отдельных вытекающих из него обязательств. Арендодатель обязан предоставить Вам документы, подтверждающие факт внесения арендной платы как исполнения одного из обязательств по заключенному договору.