Как принудить наследника продать долю в квартире второму собственнику

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как обезопасить себя, что бы квартира полностью досталась моей дочери после моей смерти.
• Могу ли я оформить право собственности на дом не получив согласие супруга на сделку
• Возможно ли оформить этот участок в собственность, добавить к уже оформленному
• Необходимо ли переоформлять документы на участок при продаже
• Имеем ли право построить дом рядом со старым домом на этой же земле
• Хочу приобрести садовый участок, но он не оформлен

Здравствуйте, Валентина Михайловна

Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».

Однако, такое возможно, если квартира однокомнатная, и ваш совладелец не проживает в этой доле и имеет другое жилье. Либо постоянно проживает заграницей.

Выкупить 1/2 в двух-трехкомнатной квартире почти невозможно, даже если совладелец ею не пользуется.

Здравствуйте, Валентина Михайловна, принудить собственника продать его долю по закону невозможно, поскольку такие сделки признаются ничтожными с момента совершения.
Если доля наследника является выделенной, то на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе делать со своим имуществом все, что пожелает без согласия кого-либо. Если же доля не выделена, то действия наследника можно оспорить только в судебном порядке.