Как взыскать деньги с квартирантов за залив соседей?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имеет ли юридическую силу договор заключенный между физ лицами
• Здравствуйтя я подрядчик заказчик оставил у меня своё имущество
• Необходимо подготовить либо доработать существующие договора аренды т с и договор
• Отключили свет в торговом центре за неуплату
• Нужно заключить официальный договор на комнату в квартире
• Дмитрий интернет компания отказывается предоставлять копию договора когдата с ними

Здравствуйте, Лариса

Условие в договоре, которое обязывает квартирантов выплачивать ущерб от залива в любом случае легко признается не отвечающим норме закона, и как следствие — недействительным, что не влечет отмены всего договора.
Вы не указали реальных причин залива. Потому что один вопрос — это халатность самих жильцов, когда они забыли закрыть кран, и другие дело — аварийная ситуация, ответственность за которую целиком и полностью отвечает собственник, как лицо, обязанное содержать имущество в квартире, в частности — коммуникации, в надлежащем состоянии, и проводить своевременный ремонт и замену, а так же осуществлять профилактические работы. И если ваши квартиранты оплачивают в числе прочих платежей (аренда, коммунальные услуги) еще и квартплату, за содержание и ремонт жилья, которую по закону должен платить сам собственник, то никакой суд их никогда не обяжет оплатить затопление вследствие аварийной ситуации из-за пришедших в негодность коммуникаций.
Но если залив произошел вследствие неправильной эксплуатации и халатности жильцов, то вы можете взыскивать с них деньги в порядке регресса, через суд, при условии, конечно, что договор аренды зарегистрирован в ФНС и Росреестре, а вы сдаете квартиру официально, и уплачиваете налоги с дохода.

Здравствуйте, Лариса! Именно так и произойдет — в получите денежные средства в силу условий договора, которые фактически и закрепляют нормы о праве собственника на получение выплаченных средств в счет возмещения вреда с причинителей. Но просто взять деньги из кошелька квартиранта вы не можете, если он не желает добровольно компенсировать ущерб, придется обращаться в суд — другого пути нет. Полиция ни с кого деньги требовать не будет.