У меня такой вопрос у м оей сестры дарственная

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Может ли сестра вступить в наследство без согласования брата
• Подскажите в доме прописаны муж жена и их дочь
• Как подготовить документы для вступления в наследство
• При оформлении наследства могу потерять это наследство
• Умер отец у его отца (который умер раньше) есть
• Как быть если наследство поделили не поставив меня в известность

Здравствуйте, Ксения

До исполнения ребенку трех лет вы можете только погасить материнским капиталом ипотеку. А для этого банк должен вам ее одобрить, то есть и у вас, и у супруга должен быть более-менее вменяемый доход, больше четырех прожиточных минимумов, чтобы ваша семья считалась платежеспособной.
Если сестра, после оформления договора дарения уже получила на руки документы о праве собственности на дом, на свое имя, значит никаких препятствий к покупке быть не должно. И вам остается только обращаться в банки с вопросом выдачи вам ипотечного кредита на покупку этого дома.
Либо обратиться к кредитному медиатору, который проведет данную работу вместо вас.