У моей мамы квартира в 4 х квартирном доме

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Положена ли маме часть квартиры погибшего деда на фронте
• Могу ли я продать родительский дом если документов нет не на него не на землю
• Может ли мама по жилищному сертификату купить у сына дом
• Моя бабушка хочет оформить дарственную на земельный участок и дом в деревне
• Ситуация такая участок земли находится у меня в собственности
• Здраствуете уминя вот такое вапрос мая подруга сасвае дочкое

Здравствуйте, Светлана

В своем вопросе вы указываете сразу два противоречащих друг другу факта:
1) Жильцы дома оплачивают взносы на капремонт. Это как минимум означает, что в квитанциях указано: КОМУ они платят эти деньги. А раз есть получатель денег, значит он и обязан проводить капитальный ремонт дома.
2) Зачем жильцы ремонтируют дом сами, если есть лицо, или организация, которая получает за это деньги, и должна проводить капремонт.
У кого вообще на балансе находится дом? Квартиры оформлены в собственность или нет? Чтобы ответить на ваш вопрос, вам или вашей маме надо нанимать юриста и для начала надо выяснить юридический статус дома и кто является его балансодержаталем.
Но снятие с баланса обслуживания никак не может жильцам помешать продать квартиры, если они уже оформлены в собственность, в установленном законом порядке. Снятие с баланса означает, что жильцы должны будут создать ТСЖ и обслуживать дом сами, по своему усмотрению.