Продажа доли несовершенолетним

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Смена правообладателя недвижимости
• Хотим приобрести квартиру но столкнулись с такой проблемой квартира в ипотеке
• Могут ли дольщики выделить свою долю в натуре без моего согласия
• У дома 2 собственника жили в гражданском браке 5 лет родился ребёнок
• Мать продает свою квартиру и часть денег дает мне как оформить этот перевод
• Наследники жилого дома земельного участка на котором расположен наследуемый дом

Здравствуйте, необходимо понимать, что практически у каждого своя ситуация и большинство вопросов решаются индивидуально, окончательное решение примет специальная комиссия с учетом интересов несовершеннолетнего. Предложенный вами вариант не должен ухудшать имущественное положение несовершеннолетнего в итоге у ребенка должна быть в собственности доля не менее чем отчуждаемая.

Здравствуйте Андрей.
В вашем деле существенным является нарушаются ли данной сделкой права несовершеннолетнего ребенка. Органы опеки в соответствии с ФЗ «Об опеке и попечительстве» разрешают вопрос о сделках с имуществом несовершеннолетнего исходя из интересов ребенка, т.е. его имущественное положение не должно быть ухудшено. Это означает, что взамен ребенку должна быть предоставлена квартира (доля) не хуже чем та, что у него было. В расчете учитывается и стоимость квартир и общая площадь и технические характеристики.
Если положение ребенка улучшается, то опека может дать согласие на сделку даже если доля будет выделена после погашения ипотеки.