Мы собирались купить квартиру в Москве через риэлторов

Здравствуйте! Мы собирались купить квартиру в Москве через риэлторов. У нас на руках соглашение о задатке при покупке квартиры. В договоре указаны полная стоимость квартиры, и что покупатель передал и продавец получил задаток, который был передан риэлтору. Настоящее соглашение оговорено срокам с 18.11.2013 по 28.12.2013. Доверенность на квартиру у продавца закончилась 16.12.2013, у нас были готовы деньги полностью оплатить включая задаток 19.12.2013, но продавец на сделку не вышел, по причине отсутствия новой доверенности, и по сей день т.е. 23.01.2014 не выходят на сделку и не возвращают наш задаток. В нашем договоре о задатке прописано, что продавец обязан вернуть двойную сумму задатка в течение 10 дней. Риэлтор, ведущий сделку, и юрист их фирмы склоняют нас забрать задаток не в двойном, а в одинарном количестве, мотивируя тем, что владельцы квартиры не имеют средств на выплату двойной суммы задатка. Объясните пожалуйста как по закону должна разрешиться наша ситуация. Спасибо.