15 лет назад купил квартиру по устной договоренности с председателем

Тсж стал пользоваться подвальным помещением в виде хранилища банок, резины авто, инструмента и т. д.. предварительно вывел коммуникации (краны) в другую комнату для свободного доступа слесарей. недавно на точиле поточил несколько ножей и топор, что не понравилось новому соседу со второго этажа (над подвальным помещением). якобы был шум (время было 14 часов). вместе с тем имеются еще пару человек, которым не нравиться, что я пользуюсь этим помещением, хотя и им ни кто не запрещает. возникает вопрос, какие последствия могут быть, вправе ли я пользоваться этим помещением (документально не оформлялось ни чего. живу 15 лет. ) спасибо. с уважением, владимир