Порядок составления акта о затоплении квартиры

Добрый день! Полгода назад к нам приходила хозяйка с первого этажа (мы живем на 2 этаже), сказав,что мы ее топим. Вызвав специалиста из ЖЭУ установили, что протечка идет не от нас, а от общего стояка. Никаких актов нашей виновности/невиновности не оформлялось. Вчера нам пришло постановление суда,что мы должны выплатить 50000 р возмещения материального ущерба. Придя к хозяйке с первого этажа, она показала нам акт с ЖЭУ, якобы мы виноваты, т.е. они ей составили акт задним числом, и акты независимых экспертов, которых она нанимала. Более того, нам не приходила повестка в суд, а их должны выдавать под роспись, насколько мне известно. Теперь нам нужно судиться с ЖЭУ, на каком основании они составили акт о нанесении материального ущерба с нашей стороны? Как вообще акт должен составляться?