Здравствуйте!50 лет назад в нашем посёлке построили новую 2-этажную школу. Директор (старой школы, он же прораб строительства новой) добился разрешения на строительство рядом с ней хоз. cпособом \»учительского дома\», — 2-этажного, 12 квартирного — для семей учителей этой школы. Рядом с домом (тогда ещё на пустыре на границе поселка у леса) выделили земельные участки (12 шт. по 5 соток каждой семье) на территории пришкольного участка(!). Документов, естественно, никаких нам тогда не выдали. Садим вот уже 48 лет. Непрерывно. Есть постройки и плодовые деревья. Теперь наши сады оказались внутри посёлка. Территория посёлка имеет статус \»сельской\». Полтора года назад мы провели межевание, получили кадастровый паспорт, заключили договор аренды (в приватизации тогда отказали) на 5 лет. Квартиры в доме приватизированы 32 года назад. Вопрос: имеем ли мы сейчас право на приватизацию наших земельных участков и строений в настоящее время? ( \»дачная амнистия\», оканчивается в марте 2015-го года.) И какие упрощённые формы приватизации в этом случае предусмотрены.С уважением,Ветераны труда, жильцы \»учительского дома\»…
Здравствуйте!50 лет назад в нашем посёлке построил...?
27 Июн 2014 00:30На вопрос Здравствуйте!50 лет назад в нашем посёлке построил...? дают совет юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Что я могу потребовать с виновника аварии
- Положена ли квартира сироте в 18 лет
- Могу ли я как не резидент приобрести квартиру
Здравствуйте, Алексей
Приватизировать можно только землю под частными домовладениями. Касаемо многоквартирных домов, как в вашем случае, в соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Иными словами — согласно Земельному и Жилищному законодательству земля под домом, и прилегающие к ней участки, указанные в межевании и так являются вашей общей долевой собственностью. Поэтому я рекомендую вам обратиться с коллективным иском в суд и потребовать официального оформления этой земли в собственность жильцов дома.
Никаких «упрощенных» форм приватизации не существует. Порядок оформления в собственность для всех объектов недвижимости одинаковый. Дачная амнистия к вам неприменима