Последствия совершения сделки продажи земельного участка недееспособным

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Смогу ли я продать по договору купли-продажи в Москве
• Возможно ли оформить квартиру на нескольких собственников
• Процедура покупки квартиры с торгов при банкротстве
• Какие риски при покупке квартиры, если один из собственников находится в местах лишения свободы
• Нужны ли согласия какого-либо из супругов при продаже земельного участка
• Правомерны ли требования банка предоставить кадастровый паспорт для покупки квартиры в ипотеку

Ситуация, в которую Вы попали, мягко говоря, пренеприятнейшая. Но виноват в ней целиком и полностью опекун. Именно он прекрасно знал, что подопечный в сделке участвовать не может, что для продажи необходимо не только письменное нотариальное согласие опекуна, но и разрешение органов опеки и попечительства.

Ваша вина в том, что вы пошли на сделку, не с собственником, а с какой то непонятной дочерью, которая не могла иметь на руках даже доверенности на продажу участка. Непонятно, каким образом Росреестр зарегистрировал сделку, без доверенности от собственника и без его личного присутствия.

Теперь сделка однозначно будет признана ничтожной, Вы вернете участок, а опекун будет возвращать Вам за него деньги. Если успели построиться и вложиться в освоение, эти деньги тоже необходимо требовать вернуть
Нанимайте хорошего юриста.

Здравствуйте, Марина Юрьевна, в данной ситуации сделка будет признана недействительной с момента ее заключения.
Вы должны были удостовериться в дееспособности продавца. Это называется добросовестным поведением сторон.
Устное же согласие опекуна не имеет никакой юридической силы.
Вам вернут ваши деньги, а вы обязаны возвратить земельный участок.