Законно ли управляющий требует, чтобы мы сделали ремонт в старой квартире?

наша семья 27 лет стояла в очереди на квартиру, нам предоставили вариант (поменять нашу 2-х к., на 5-ти к.в новом доме). мы согласились. подписали договор мены, в котором не прописано было в каком состоянии мы должны будем передать им в пользование нашу квартиру. Договор подписан, свидетельства о государственная регистрация права на недвижимость выданы на каждого члена семьи. но домуправ выдал нам акт приема передачи жил.помещения, где указано,что мы должны сделать косметический ремонт (дом очень старый) ремонт сделан, годен для проживания, но они придираются к старым дверям (они закрываются с замками), к одному непомененому окну (стоит старое деревянное) ну и еще по мелочи. Жилье годное к проживанию! денег на замену всего у меня нет! так же ими установлены рамки по срокам. у них все в рамках закона??? и на какие статьи они опираются???