Нужно ли разрешение всех собственников для покупки дома, может можно отказаться от его доли?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Будет ли иметь силу дарственная, если не проведено межевание участка
• Покупатель не успел оформит квартиру, вырос долг, кто будет оплачивать, и как оспорить решение суда?
• Как продать дом без согласия собственников?
• Как изменить целевое назначение помещения?
• Можем ли мы продать квартиру не расплатившись за кредит
• Подскажите пожалуйста как нам можно добиться уточнения границ

Здравствуйте, Алексей.
Вы можете приобрести указанную недвижимость без учета доли четвертого собственника. То есть можете составить договор купли-продажи 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Но сначала нужно получить отказ у соседа от права преимущественной покупки. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Если сосед такого согласия не дает, посылайте письмо через нотариуса.
Но учтите, что приобретете Вы не весь дом и землю, а только 3/4 доли. Лучше попытаться договориться с собственником о выкупе доли, так как наилучшего варианта продажи он не найдет. Межевание не требуется.
С уважением, Светлана.