Кто должен оплачивать налог по договору купли продажи недвижимости

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как расторгнуть предварительный договор купли продажи
• Как документально подтвердить продажу строительной техники
• Порядок оформления договора купли продажи на автомобиль
• Есть ли возможность разорвать договор купли продажи если уже внесен задаток
• Как оформить продажу комнаты, если собственниками одной из других комнат являются дети
• Как правильно составить договор купли продажи квартиры

Доход, полученный физическим лицом от продажи квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), то есть налог платит продавец.
Получение продавцом платы за недвижимость после перехода права собственности на нее никак не влияет на его обязательства по НДС.
Однако, никто ему не мешает компенсировать себе эту сумму за счет покупателя, тем более, что Вы уже подписали договор. НДС может входить в стоимость, а может оплачиваться отдельно, сверх суммы. Так что договор надо читать внимательно, прежде, чем подписывать.
Дело в том, что налоговой базой по НДС при реализации объектов недвижимости является их стоимость, рассчитанная из цен, которые указаны в договоре (п. 1 ст. 154 НК РФ). Соответственно, при установлении курса пересчета иностранной валюты (у. е.) на день оплаты НДС будет облагаться стоимость имущества именно по данному курсу. Поэтому продавец должен рассчитать НДС со стоимости, увеличенной на курсовую (бывшую суммовую) разницу, и доплатить налог (п. 2 ст. 153, пп. 2 п. 1 ст. 162, п. 4 ст. 166 НК РФ