Добрый день, купили квартиру в ипотеку помогите как сделать лучше, хочу развестись с мужем, квартира в ипотеке, он единственный заемщик, я созаемщик по свидетель государственной регистрации, квартира в собственности по 1\2, есть брачный договор, где оговаривается , что 163\200 мои и его 37\200, могу ипотеку погасить, есть ребенок от брака, как оставить квартиру за собой?
Главная > Недвижимость > Как оформить квартиру в собственность на себя, если в браке она была оформлена на супруга
Как оформить квартиру в собственность на себя, если в браке она была оформлена на супруга
21 Янв 2015 00:38На вопрос Как оформить квартиру в собственность на себя, если в браке она была оформлена на супруга отвечают юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как установить доли в квартире и можно ли их продать по отдельности
- На кого должна быть оформлена квартира, купленная на материнский капитал
- Имеет ли право отец продать квартиру, если я отправлю ему домеренность
- Имею ли я право выкупить обратно свою долю в квартире на средства материнского капитала
- Имею ли я право продать свою долю в квартире без согласия других собственником
- Как продать комнаты в коммуналке, если второй собственник в армии
Лишить супруга доли квартиры, которая ему причитается после погашения ипотечного кредита, вы не сможете. Более того, у супруга сохраняются шансы оспорить брачный договор, как ущемляющий его в правах.
В соответствии со ст.252 ГК РФ вы можете предложить супругу выплатить компенсацию за его долю после гашения ипотечного кредита с зачетом выплаченной суммы — Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Вам достанется только та доля, которая была выделена. Поэтому договаривайтесь с мужем, что вы выплатите ипотеку, а он вам свою долю подарит (ст.572 ГК РФ), либо ребенку. Другого варианта нет.