Имею ли я право продать свою долю в квартире без согласия других собственником

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имеет ли право отец продать квартиру, если я отправлю ему домеренность
• Как оформить квартиру в собственность на себя, если в браке она была оформлена на супруга
• Имею ли я право выкупить обратно свою долю в квартире на средства материнского капитала
• Как продать комнаты в коммуналке, если второй собственник в армии
• Имею ли я право подарить земельный участок
• Какие последствия могут быть при обжаловании одной семьей решения о выселении и выделении другого жилья

Здравствуйте, Наталья. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением, Ольга.

Здравствуйте, Наталья, свою долю продать без согласия других собственников будет возможно только после прохождения процедуры преимущественного права выкупа.
Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы должны оповестить в письменной форме остальных собственников о намерении продать свою долю.
Подобное оповещение производится путем направления заказного письма с описью вложения с уведомлением о вручении на каждого собственника. В письме нужно указать свое намерение продать долю, цену данной доли и предполагаемого покупателя.
Остальные собственники должны отреагировать в течение месяца на ваше предложение. Если никто из них не выкупит вашу долю, то вы вправе продать ее кому-либо.
Кроме того, если собственники откажутся получать ваше письмо, то это означает автоматический их отказ от покупки доли.
Освобождение от имущественного налога допускается лишь при продаже доли близким родственникам.