Возможна ли продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия других собственников

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имеет ли при разводе жена право на долю в квартире купленной в ипотеку до брака
• Как приватизировать квартиру на себя и сына с целью дальнейшей продажи
• Подали иск в суд о предоставлении жилья опекаемому ребенку, возможно ли попросить у суда отсрочку решения
• Как получить жильё положенное сироте по закону
• Можно ли как то оформить пристройку построенную без согласования с БТИ и другими инстанциями
• Возможно ли разменять двухкомнатную квартиру в который проживает ребенок-инвалид

Здравствуйте, Людмила

Согласно части 1 статьи 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Как видите, закон предоставляет право преимущественного выкупа только совладельцам. Если вы проживаете в муниципальной комнате, то права на преимущественный выкуп у вас нет — вы можете выкупить комнату только с предложения владелицы. Однако, ВСЕ прописанные жильцы имеют право в преимущественном порядке арендовать эту комнату, если владелица согласна сдавать ее внаем.
Но если комната в обход жильцов будет сдана другим лицам, отстоять свое право можно только через суд.
Вы должны понимать, что владелица может создать заведомо невыгодные для вас условий — то есть сдавать комнату посуточно, по цене, гораздо большей, чем составляла бы долгосрочная аренда.