Что необходимо для продажи доли в квартире

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Что делать если договор по покупке дома расторгли но деньги не вернули
• В праве ли я купить часть квартиры у своей матери за материнский капитал
• В каких случаях надо платить налог с продажи
• Как не выплачивая долги банкам в дальнейшем переоформить земельный участок в собственность
• Какие существуют плюсы и минусы при покупке земельного участка под ИЖС или ДНП
• Возможно ли потребовать половину стоимости от приватизированной квартиры

Здравствуйте! Согласно ст 250 ГК РФ ваш старший брат имеет преимущественное право покупки доли. Если Вы намерены продать долю постороннему лицу, то в письменной форме с указанием цены и условий продажи нужно известить об этом брата. Если он в течении месяца не выкупит долю или откажется от покупки Вы вправе продать свою долю любому лицу.

Добрый день,
Юридически все очень просто. Вы можете продать свою долю в квартире любому третьему лицу на основании договора купли-продажи.НО!!! ВАш брат (сособственник) имеет приорететное право для приобретения этой доли. Поэтому перед сделкой необходимо оформить у нотариуса уведомление на имя брата , в котором должны содержаться условия предстоящей сделки, вручить это уведомление. Если Ваш брат откажется от приобретения доли по указанной Вами цене, можете смело продавать третьему лицу.
Чтобы избежать уведомлений и приорететного права покупки доли, возможно оформить сделку договором дарения.
Для регистрации перехода права собственности понадобятся: кадастровый паспорт квартиры; выписка из домовой книги; справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; выписка и реестра; свидетельство о праве собственности; три экземпляра договора купли-продажи или дарения…

Здравствуйте, Андрей. Да это возможно. Вам необходимо определить рыночную стоимость своей доли и в соответствии со ст.250 ГК РФ сообщить о своем желании продать свою долю второму сособственнику квартиры. Данное уведомление Вы направляете через нотариуса. В уведомлении вы указываете цену продажи, если Ваш брат в течении одного месяца с момента получения данного уведомления не сообщит Вам через нотариуса или лично о своем желании приобрести Вашу долю. Вы можете продавать свою долю третьему лицу, на указанных в уведомлении условиях.