Я арендую квартиру по договору аренды жилого помещения все плачу

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Продали бизнес в 2015 г студия танцев новый владелец
• Владелец тц опечатал магазин за задержку оплаты аренды должна
• Владелец тц опечатал магазин за задержку оплаты аренды должна
• Как мне забрать свою технику у арендатора
• Снял жильё и оплатил по договору через риэлтора риэлтору
• Здавсвуйте подскажите пожалуйса может ли хзяйка квартиры выгнать за то что за этот

Здравствуйте, необходимо ознакомиться с условиями договора заключенными между вами. Условие запрещающее продавать, менять и распоряжаться иначе квартирой является противоречащим закону. За расторжение договора досрочно могут быть предусмотрены санкции (в договоре по соглашению), которым должна подвергнуться хозяйка. Продолжить проживать в квартире у вас не получиться, собственник уже принял решение о продаже.

Здравствуйте Юлия.
Договором аренды не может быть ограничено право собственника на распоряжение имуществом. Аренда предоставляет арендатору только право временного пользования имуществом. По общим основаниям гражданского законодательства при смене арендодателя договор аренды продолжает действовать, а следовательно вы имеете право в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании уже от нового собственника.

Здравствуйте, Юлия, в вашем случае есть 2 варианта, которые решаются только в судебном порядке.
Во-первых, вы можете подать иск о признании договора купли-продажи не действительным, поскольку собственник квартиры принял на себя обязательства в рамках вашего договора аренды. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Во-вторых, вы можете подать иск о компенсации убытков в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. В таком случае хозяйка квартиры будет обязана возместить все ваши убытки.