Главная > Жалобы > Жалобы в суд > Поможет ли обращение в суд вернуть аванс за квартиру или обязать хозяйку квартиры выполнить условия договора

Поможет ли обращение в суд вернуть аванс за квартиру или обязать хозяйку квартиры выполнить условия договора

26 Мар 2015 17:27

Добрый день. Я сняла квартиру в новостройке и договорилась с хозяйкой квартиры о последующем её выкупе в ипотеку. На тот момент квартира была не приватизирована. Я оставила аванс в 300 тысяч рублей и уверенная, что точно её возьму хорошо обставила. Эпопея с приватизацией у неё продлилась 3 года. Всё это время я исправно оплачивала аренду и поторапливала её с оформлением. В сентябре 2014 года я уже подала документы в банк и мне одобрили ипотеку. Документы на приватизацию она подала только сейчас и сразу сообщила мне, что поднимает цену на 1 миллион. В расписке об авансе было указано стоимость квартиры два миллиона восемьсот тысяч рублей. За это время я могла приобрести другую квартиру на более выгодных для меня условиях по ипотеке и жильё 3 года назад было дешевле. Они три года пользовались моими деньгами просто так. И сейчас я даже готова пойти на разрыв сделки, при том, что вплоть до карнизов там всё моё. А они не отдают деньги, говорят, что отдадут, когда продадут квартиру. Имеет ли она право поднять сейчас цену, при том, что я её не выкупила до сих пор только из-за неё? Стоит ли мне обращаться в суд и как забрать деньги по расписке? Есть ли возможность у меня выиграть суд? И как мне забрать свой аванс?

Автор: Мальвина Ответов (1) Просмотров (656) Город: Жуковский

На вопрос Поможет ли обращение в суд вернуть аванс за квартиру или обязать хозяйку квартиры выполнить условия договора консультируют юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Мальвина! В суд Вам обращаться обязательно стоит иначе вы много можете потерять.Первое что нужно сделать это проанализировать расписку юристу, может ли она заменить предварительный договор купли-продажи. Если да- то требования о повышении цены незаконны. Также нужно дождаться принятия решения о приватизации — без нее заставить продать квартиру по прежней цене вы не сможете. Далее нужно в письменном виде направить требование о заключении договора.И При отказе подать иск в суд о понуждении к заключению. Если же расписку нельзя считать предварительным договором купли-продажи, денежные средства по расписке нужно также сначала письменно просить вернуть, а потом взыскивать в судебном порядке наложением ареста на приватизированную квартиру. Конечно, сделать все нужно грамотно, т.к. риски большие.

27/03/2015 15:02
Ответ юриста был полезен? +0 -0