Имеется договор аренды 3 комнатной квартиры на 11 мес. Действие договора заканчивается в августе 2012 года. Проживаем 4 человека. Приехала хозяйка квартиры, подписывавшая договор, мотивируя тем, что жить негде. Хозяйка не адекватная. Житья никакого. Последняя оплата за месяц произведена 08.11.2011. Как юридически грамотно поступить в данной ситуации.
Действие договора заканчивается в августе, а выселяют раньше
27 Апр 2013 17:24На вопрос Действие договора заканчивается в августе, а выселяют раньше консультируют юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Какие нужны документы чтобы оформить дарственную?
- Какие должны быть условия, что бы встать на очередь на квартиру
- если я пропишу к себе ребёнка —будут ли какие основания ему вести себя так
- Как запретить сдавать комнату и выселить жильцов
- Могу ли я просто прописаться к моей гражданской жене
- освободили комнаты в коммуналке можно ли их купить и как это сделать?
Хозяйка вселилась в квартиру вместе с Вами, как я понимаю? Условия договора аренды подразумевают уточнение в них условий вашего проживания. Если Вы фактически недовольны тем, в квартиру вселилась хозяйка, но в тексте договора не предусмотрен пункт о ее проживании, то Вы вправе расторгнуть договор через суд. Вопросы оплаты можно будет решить тоже в судебном порядке. В таких случаях суд стоит на стороне собственника, и вам, скорее всего, придется оплатить арендную плату и коммунальные услуги по условиям договора.
Вы вправе направить хозяйке письменную претензию почтой (с уведомлением) с требованием расторгнуть договор, по причине невозможности совместного проживания. Предупредите ее письменно (можно в этой же претензии), что намерены съехать с квартиры через две недели.
Заставить хозяйку освободить на время действия договора принадлежащую ей жилплощадь Вы не вправе.