Главная > Жилье > Планирую оформить регистрацию права собственности на квартиру

Планирую оформить регистрацию права собственности на квартиру

11 Май 2013 20:42

Планирую оформить регистрацию права собственности на квартиру новостройку самостоятельно. Хочу понять, насколько это возможно, и какие документы необходимы для подачи в рег.палату, а также возможные «подводные камни», с которыми можно столкнуться. Спасибо.

Автор: Наталья Ответов (2) Просмотров (1336) Город: Москва

На вопрос Планирую оформить регистрацию права собственности на квартиру отвечают юристы сервиса

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет процесс регистрации. Для оформления регистрации права собственности на квартиру в новостройке Вам понадобятся следующие документы: соответственно само заявление о гос. регистрации (1 экземпляр), поэтажный план и эксплуатация квартира, которые должны взять с БТИ. Какие ещё документы необходимы: договор, заключённый между строительной компанией и соинвестором, копия паспорта, акт приёма-передачи на квартиру. И когда заплатите госпошлину, предоставить квитанцию. Если документы в Росреестр будет подавать не собственник, а его представитель, то нужна ещё доверенность, которая будет нотариально заверена.
Как только Вы предоставили полный пакет в Управление Росреестра Вы должны в течение 30 суток оформить право собственности.

«Подводные камни» — увеличение срока оформления права собственности. Это происходит тогда когда администрация (местная) и инвестор не могут прийти к единому мнению, кому будет принадлежать, как говорится, доля города. И именно в этот самый момент застройщик не моет предоставить полный пакет в рег.службу. Соответственно, лица, которые купили в данной новостройке квартиру, также не могут обратится со всеми документами в Росреестр.

Если это произошло, нужно обращаться в суд, так как в большинстве случаев суд принимает сторону истца и в течение 2-х месяцев суд признает право собственности за физическим лицом (статья 154 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

13/05/2013 22:02
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Здравствуйте.во первых оплатить госпошлину, во вторых вы не указали какой у вас договор, поэтому буду исходить из общей практики, если у вас договор участия в долевом строительстве, то данный договор подлежит гос.регистрации,если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005., а если разрешение выдано до указанного срока то договор не регистрируется. То тогда вы приносите в регпалату договор оригинал и две копии, акт приема-передачи квартиры, экспликация, кадастровый паспорт.
Для квартиры находящейся в Московской области — Технический паспорт (он включает в себя все выше перечисленные документы). паспорт + копию.
А если у вас по переуступке, то в данном случае в судебном порядке

14/05/2013 02:18
Ответ юриста был полезен? +0 -0