Главная > Жилье > Что нужно сделать чтобы закрепить за мной в собственность конкретную комнату в квартире

Что нужно сделать чтобы закрепить за мной в собственность конкретную комнату в квартире

23 Фев 2015 23:11

Здравствуйте меня зовут Максим. Я собственник доли в квартире (1\2 доля), но конкретной выделенной комнаты нет. Как мне выделить комнату? Что нужно делать?

Автор: Максим Вадимович Ответов (1) Просмотров (586) Город: Апрелевка

На вопрос Что нужно сделать чтобы закрепить за мной в собственность конкретную комнату в квартире консультируют юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Максим Вадимович!

Выделить долю в натуре в квартире не представляется возможным ввиду отсутствия технической возможности (оборудования отдельного входа и мест общего пользования).
Раздел лицевых счетов, также, не предусмотрен действующим ЖК РФ, который был принят 1 марта 2005 г. Поэтому коммунальной квартиру сделать не удастся, то есть сделать комнаты отдельными объектами нельзя.
Но Вы вправе определить порядок пользования (проживания) в квартире, то есть определить кто из собственников в какой комнате будет проживать. Это делается либо путем заключения соглашения между собственниками, либо путем обращения в суда с соответствующим исковым заявлением.
Но при этом важно понимать, что данный порядок пользования будет распространяться только на текущий состав собственников, а в случае отчуждения доли в праве (продажи, дарения) одним из собственников на новых распространяться текущий порядок не будет. Еще Вы вправе определить доли в оплате ЖКУ, то есть разделить квитанции на оплату. Вначале необходимо обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, а если они выдадут отказ, то в суд. Кроме того, можно предварительно обратиться и к другим собственника письменно.
Разумеется, ведение дел в суде целесообразнее поручить юристу, специализирующемуся на жилищных делах.

25/02/2015 00:59
Ответ юриста был полезен? +0 -0