Главная > Наследство > Получить наследство > По 1/2 дома получено в наследство мною и моим

По 1/2 дома получено в наследство мною и моим

24 Окт 2016 14:45

Братом, могу ли я сдать свою половину без согласия брата. наталья

Автор: Наталья Ответов (1) Просмотров (159) Город: Междуреченск

На вопрос По 1/2 дома получено в наследство мною и моим дают совет юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Наталья

Напрямую продать долю без согласия брата вы не можете. Но есть два вполне законных пути продажи доли в жилом помещении.
1) Выделение доли в натуре. При этом вам надо будет оборудовать отдельных вход, разделить коммуникации, зарегистрировать новый адрес. То есть фактически разделить один жилой дом на две изолированные квартиры.
Выдел можно осуществить через суд, в принудительном порядке, без согласия брата.
2) Подарить долю вы можете без согласия брата. Поэтому оформить продажу можно и под видом дарения. При таким подходе к сделке продавец рисков не несет.
Есть и еще один вариант, более сложный, чем просто дарение. Вам надо будет подарить будущему покупателю ничтожную часть своей доли, например 1/200. И после этого человек становится третьим полноправным совладельцем дома. А вы по закону имеете право сами выбирать — кому из совладельцев продать свою долю. И оставшуюся часть вашей доли спокойно продаете новому совладельцу по договору купли продажи, минуя согласие брата.

26/10/2016 11:43
Ответ юриста был полезен? +0 -0