Главная > Недвижимость > Есть ли шанс продать долю в квартире, если один из собственников против и не дает согласия на продажу

Есть ли шанс продать долю в квартире, если один из собственников против и не дает согласия на продажу

13 Май 2015 16:50

Здравствуйте! У меня сложилась не простая ситуация с недвижимостью, постараюсь все рассказать в мельчайших подробностях. В городе Старый Оскол проживает моя мама и младшая сестра (19 лет) в 4-х комнатной квартире площадью 82кв.м, 1 этаж, все комнаты раздельные. Я там не живу уже 6 лет, как уехала учиться в университет, сейчас проживаю с мужем в г. Коломна, у меня имеется временная прописка в Московской обл., квартиру снимаем. Квартира в Старом Осколе находится в общей долевой собственности, 50% записано на меня и 50% на маму, сестра прописана. Дело в том, что мама не платит за коммунальные услуги, сводя все на то, что нет работы (она не работает уже более 20 лет), я знаю, что сейчас там около 80 тысяч задолженности, я не хочу, чтобы мне потом пришлось выплачивать большую сумму за квартиру, где я не проживаю. Я хочу продать свою долю в квартире, но дело в том, что у меня нет доступа в эту квартиру, мне двери там не открывают, там никому, даже почтальону двери не открывают, люди закрытые и замкнутые, живут в своем мире. Все документы на квартиру у неё, я даже не знаю где они там лежат. Звонила маме по телефону, она говорит, что ничего разменивать добровольно не будет, что везде обман и поверит она только суду. Подскажите, с чего мне начать, чтобы избавиться от долгов (может выплатить их по минимуму можно как то) и продать свою долю, учитывая те нюансы, о которых я написала выше?

Автор: Елизавета Александровна Ответов (1) Просмотров (743) Город: Курск

На вопрос Есть ли шанс продать долю в квартире, если один из собственников против и не дает согласия на продажу отвечают юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Елизавета Александровна

Ситуация ваша не такая сложная, как кажется хотя на ее решение и придется потратить и силы и время и деньги.
1) Сначала вам нужно восстановить документы на квартиру. Для этого обратиться с паспортом по месту нахождения квартиры сначала взять выписку из ЕГРП о правах собственности на эту квартиру, где будет указано, что квартира принадлежит вам и маме в долях по 1/2
2) Затем обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры и получить дубликат свидетельства о собственности. Причину выдачи дубликата можете указать — утеря документа. Поскольку вы совладелец, вы имеете право получить отдельный оригинал свидетельства
3) Затем придется восстановить кадастровый паспорт квартиры и правоустанавливающие документы (договор купли продажи, свидетельство о наследовании, или договор приватизации) это делается по месту первоначального оформления документа.
4) Собрав полный пакет документов, вы делаете следующее:
— направляете на адрес проживания мамы письменное уведомление заказным письмом или курьерской службой, с предложением выкупить вашу долю. Отказ мамы от получения такого письма никакого значения не имеет. Главное, чтобы у вас на руках осталось подтверждение об отправке уведомления
— если в течение 30 дней мама не ответит на уведомление и не согласится на сделку, вы смело можете выставлять долю на продажу третьим лицам
5) Чтобы не выплачивать долг полностью, разделите его через суд. И затем разделите лицевые счета в квартире, чтобы не оплачивать чужие долги.

31/07/2015 15:06
Ответ юриста был полезен? +0 -0