Главная > Недвижимость > Как нам выделить квартиры в доме, чтобы я смогла приобрести одну из квартир

Как нам выделить квартиры в доме, чтобы я смогла приобрести одну из квартир

27 Май 2014 00:31

Здравствуйте. Мой отец выкупил в 2013 году жилой дом общей площадью 96.9 кв.м. оформил в собственность его(изначально дом был 4-х квартирный,далее переконструировали в 2-х квартирный,но документально никто и ничего не регистрировал о переделках).в свидетельстве о гос.регистрации права указано что дом многоквартирный.кадастровый номер 1,т.е. про квартиры ничего не указано.технический паспорт на дом просрочен с 2004 года.в тех. паспорте указано 4 квартиры.на данный момент дом разделён на 2 квартиры.отец хочет продать мне одну квартиру(пол дома)в ней никто не прописан.как нам выделить квартиры в доме,чтобы я смогла приобрести одну из квартир?нам нужно сделать новый тех.паспорт на дом или раздельно на квартиры?в договоре купли продажи указан просто жилой дом с общей площадью.дом папа купил у организации.

Автор: Ольга Ответов (1) Просмотров (514) Город: Гатчина

На вопрос Как нам выделить квартиры в доме, чтобы я смогла приобрести одну из квартир консультируют юристы сервиса

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Ольга

Если весь дом находится в собственности вашего отца, больших проблем с обновлением документов, и передачей вам части собственности не будет.
Сейчас есть два варианта — простой и сложный и все зависит от отдельных составляющих юридического статуса дома.

1) Количество реальных квартир в этом доме не имеет ни малейшего значения, если они не отражены в свидетельстве о собственности. На возможность продать вам половину доли в доме этот момент никак не повлияет. Договор дарения или купли продажи ваш отец может с вами заключить и подать его на регистрацию в Росреестр, в любой момент. Вы даже можете формально указать, что вам передаются две квартиры, из тех 4-х, которые указаны в документах. Сути вопроса это не меняет.
2) Сложный способ — сначала привести кадастровые документы к реальной ситуации — оформить перепланировку, и внести изменения в кадастровые документы, изготовив новый технический паспорт на дом.

19/07/2016 16:52
Ответ юриста был полезен? +0 -0