Главная > Недвижимость > Как продать долю дочки в квартире, или оградить собственность дочери

Как продать долю дочки в квартире, или оградить собственность дочери

19 Мар 2015 00:46

Здравствуйте, моя дочь 8 лет имеет половину трехкомнатной квартиры в собственности вместе с бывшим мужем. Муж и свекровь, которая проживала с нами выгнали меня с дочкой, живу с мамой в однокомнатной квартире. Свекровь имеет свою приватизированную однокомнатную квартиру, но её она сдает. Могу ли я продать долю в квартире дочери, могу ли выселить свекровь в её квартиру, и если нет то как выделить какие комнаты моей дочери, чтобы их закрыть. Заранее спасибо.

Автор: мария Ответов (2) Просмотров (1064) Город: Люберцы

На вопрос Как продать долю дочки в квартире, или оградить собственность дочери дают ответ юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Выделить комнаты не можете. Продать долю дочери можете только с разрешения органов опеки и попечительства и соблюдением права преимущественной покупки.Статья 250.ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если свекровь не зарегистрирована на спорной жилплощади, то вы имеете право обратиться в суд в интересах вашей дочери с иском о ее выселении.

19/03/2015 12:38
Ответ юриста был полезен? +0 -0

если свекровь не прописана в квартире и не имеет доли в в собственности в этой квартире то выселить ее можно только через суд! а вы можете разменять или принудить вашего бывшего разменять квартиру или выкупить вашу долю через суд но с обязательном приобретение квартиры на имя вашей дочери!!Обратитесь к адвокатам и все можете решить!

19/03/2015 13:27
Ответ юриста был полезен? +0 -0