Главная > Недвижимость > Как произвести раздел квартиры

Как произвести раздел квартиры

26 Мар 2015 02:06

У нас есть в собственности однокомнатная квартира. Прописаны-3 взрослых, 1 несовершеннолетний. Хотим разделить между собой. Как это сделать?

Автор: Элла Ответов (1) Просмотров (454) Город: Москва

На вопрос Как произвести раздел квартиры консультируют юристы сервиса

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Элла!
Смотря что Вы подразумеваете под разделом.
Согласно действующему ЖК РФ, который был принят и вступил в законную силу 1 марта 2005 г., раздел лицевых счетов, то есть заключение отдельных договоров, не представляется возможным. По сути нельзя из жилого объекта сделать коммунальный. Но при этом сохраняется право на определение долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, то есть по сути раздел квитанций на оплату.
Это возможно либо по заявлению всех собственников, поданного в управляющую компанию, производящую начисления за ЖКУ, либо в судебном порядке.
Доли в натуре тоже выделить нельзя технически, так как нет возможности оборудовать отдельные входы, отдельные комнаты и санузлы.
Определить порядок пользования тоже не представляется возможным.
Все собственники вправе продать квартиру и разделить деньги пропорционально долям. Однако на распоряжение долей несовершеннолетнего потребуется согласие органа опеки, которое будет дано только в случае одновременного приобретения равнозначного или большего этой доли жилого помещения.
По долям продавать квартиру нецелесообразно ввиду низкой стоимости и неликвидности таких долей.

26/03/2015 09:53
Ответ юриста был полезен? +0 -0