Как разъехаться с мужем, если находиться квартира в долевой собственности

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Бывший супруг решил подать в суд для определения времени общения с ребенком
• При разводе и при разделе имущества будет ли моя жена претендовать на часть квартиры
• При разводе кто имеет приоритет на право распоряжения квартирой
• Гражданский муж украл ребенка
• Как дом поделиться на всех или только на взрослых и будет ли он делиться
• Установление общения отца с ребенком в присутствии матери

Здравствуйте Оксана. В вашем случае нет смысла подавать на раздел имущества, квартира уже находится в долевой собственности. К сделкам с долевой собственностью применяются нормы гражданского законодательства: распоряжение, пользование осуществляется по согласованию собственников. Продать свою долю вы не сможете обязать вашего мужа. Суд не вправе его обязать в этом. Только по соглашению. В рамках закона, если вы совместно не продадите квартиру (2 продавца), вы имеете право продать только свою долю. Но предварительно за месяц до продажи вы обязаны письменно предложить мужу купить вашу долю и продавать только за предложенную стоимость. Если он откажется, либо не ответит на уведомление, то вы можете продавать. В противном случае, он сможет оспорить договор продажи доли.

Здравствуйте, Оксана, предлагаю несколько вариантов решения вашей проблемы:
Во-первых, можно договориться о размене квартиры, поскольку доли каждого из собственников выделены.
Во-вторых, можно предложить вашему супругу купить вашу долю по ее рыночной стоимости, что существенно упростит процесс размена.
Отмечу, что при продаже квартиры действует преимущественное право выкупа. Это значит, что один из собственников обязан предложить в письменной форме другому собственнику выкупить его долю. Только после получения отказа можно будет продать свою долю иным лицам.