Главная > Семейное право > Как разъехаться с мужем, если находиться квартира в долевой собственности

Как разъехаться с мужем, если находиться квартира в долевой собственности

7 Окт 2015 13:27

Добрый день! Проконсультируйте меня пожалуйста по такому вопросу: Как разъехаться с мужем, если находиться квартира в долевой собственности? С мужем уже разведены! Необходимо ли подавать на раздел квартиры или можно как-то разменять квартиру без раздела имущества

Автор: Оксана Ответов (2) Просмотров (695) Город: Нижний Новгород

На вопрос Как разъехаться с мужем, если находиться квартира в долевой собственности отвечают юристы и адвокаты

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте Оксана. В вашем случае нет смысла подавать на раздел имущества, квартира уже находится в долевой собственности. К сделкам с долевой собственностью применяются нормы гражданского законодательства: распоряжение, пользование осуществляется по согласованию собственников. Продать свою долю вы не сможете обязать вашего мужа. Суд не вправе его обязать в этом. Только по соглашению. В рамках закона, если вы совместно не продадите квартиру (2 продавца), вы имеете право продать только свою долю. Но предварительно за месяц до продажи вы обязаны письменно предложить мужу купить вашу долю и продавать только за предложенную стоимость. Если он откажется, либо не ответит на уведомление, то вы можете продавать. В противном случае, он сможет оспорить договор продажи доли.

22/10/2015 22:48
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Здравствуйте, Оксана, предлагаю несколько вариантов решения вашей проблемы:
Во-первых, можно договориться о размене квартиры, поскольку доли каждого из собственников выделены.
Во-вторых, можно предложить вашему супругу купить вашу долю по ее рыночной стоимости, что существенно упростит процесс размена.
Отмечу, что при продаже квартиры действует преимущественное право выкупа. Это значит, что один из собственников обязан предложить в письменной форме другому собственнику выкупить его долю. Только после получения отказа можно будет продать свою долю иным лицам.

19/10/2019 11:02
Ответ юриста был полезен? +0 -0