Главная > Семейное право > Квартира в ипотеке приобреталась в браке сейчас развелись и бывший

Квартира в ипотеке приобреталась в браке сейчас развелись и бывший

12 Фев 2017 00:15

Муж хочет ее поделить. собственники мы вдвоем. может ли он ее продать пока не выплачена ипотека?

Автор: Наталья Ответов (2) Просмотров (360) Город: Москва

На вопрос Квартира в ипотеке приобреталась в браке сейчас развелись и бывший отвечают юристы сервиса

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Наталья! Продать квартиру, находящуюся в ипотеке (в залоге у банка), возможно, однако оформление подобной сделки является более трудоемким и затратным процессом по сравнению с обычной сделкой. Кроме того, сделка может оказаться невыгодной продавцу, если рыночная стоимость квартиры на момент продажи будет ниже стоимости обязательств продавца перед банком.
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, может осуществляться, в частности, следующими способами.
1. Досрочное погашение кредита: продавец погашает кредит за счет собственных или заемных средств либо за счет средств покупателя, банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.
2. Оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит: покупатель погашает кредит, банк и регистрирующий орган снимают с квартиры обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.
3. Переоформление ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя).
Учитывая, что квартира еще и приобреталась в браке, к процессу продажи квартиры это только добавит сложностей. Если вы не являетесь сособственником по документам, квартиру нужно разделить.

12/02/2017 07:33
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Здравствуйте, Наталья, поскольку квартира приобреталась в период брака, то она в вашем случае будет делиться равными долями между обоими супругами.
Ваш муж сможет продать только свою долю при условии, что вам было предложено преимущественное право выкупа.
Кроме того, поскольку квартира находится под ипотекой, то без принципиального согласия от банка он не сможет ничего сделать.

21/12/2019 11:39
Ответ юриста был полезен? +0 -0