Какие риски есть при оформлении прописки родственника в собственную квартиру

После смерти бабушки остались 2 наследников на 2 комнатную квартиру (моя мать и ее родная сестра), мама оформила дарственную на свою квартиру на имя сестры, и сейчас оформила квартиру бабушки в свою собственность, сестра от своей доли наследства до этого не отказывалась, а дарственную использовала на улучшение жилищного вопроса (покупка 2 комнатной квартиры), сейчас тетя уехала в другой город, продала свою квартиру, вложила деньги в строительство жилья (через 6 мес сдача квартир), но, не оформляют прописку,так как в своем городе она с учета снялась. Теперь она просит маму прописать ее в бабушкиной квартире, чтоб после оформления права на новостройку выписаться. Скажите, можно ли верить в этот вариант, и как маме обезопасить себя в случае положительного решения, мама сейчас собственник квартиры бабушки.