Хотел бы оформить договор аренды и взять в аренду крышу жилого дома. Нужно ли мне согласие всех жителей? Нужно ли составлять договор с КСК? Еще я бы хотел узнать какие правила безопасности надо соблюдать. Благодарю
Главная > Договорное право > Договор аренды > Возможно ли оформить договор аренды на крышу жилого дома
Возможно ли оформить договор аренды на крышу жилого дома
26 Янв 2015 01:08На вопрос Возможно ли оформить договор аренды на крышу жилого дома консультируют юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Должен ли арендатор делать ремонт в квартире за свой счет
- В праве ли я составить договор аренды земли на себя без участия моего отца
- Что сделать если я повторно заключу договор аренды жилья а хозяин квартиры захочет внести туда пункт который не будет меня устраивать
- Каким образом можно оформить участок в собственность
- Законно ли арендодатель удерживает имущество арендатора
- Имеет ли силу договор аренды если в нем нет печати
Конкретно в вашем случае — заключение договора аренды крыши недопустимо, поскольку крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды (См.:п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»). Вид Вашего договора будет зависеть от целей, для которых вам необходима крыша здания (её часть). Например, договор о предоставлении места для размещения рекламы, оборудования и т.д.
Для заключения данного договора необходимо согласие УК (ТСЖ, ЖСК), т.е.- органов (организаций), уполномоченных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять в пользование иным лицам общее имущество дома.