Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как заключить договор аренды недвижимого имущества (находящегося на праве оперативного управления) между бюджетным учреждением Республики Крым (учебное заведение) и частным лицом (предпринимателем)? И кто из сторон должен заниматься сбором и оформлением документов?
Как заключить договор аренды недвижимого имущества
7 Фев 2015 18:36На вопрос Как заключить договор аренды недвижимого имущества отвечают юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Какие могут возникнуть юридические риски при сдаче квартиры гражданам Белоруссии
- Если колхоз признан банкротом аннулируются ли договора которые он заключил
- Заключили договор аренды с последующим выкупом, договорились об оплате, а сторона требует больше сумму чем указано
- Имею ли я право первоочередного выкупа данного имущества в случае его продажи
- Возможно ли рассматривать действия данной организации как мошенничество
- Имеет ли право арендодатель поднимать стоимость аренды
Начну с того, что учреждение, которое пользуется данным имуществом, пользуется им на праве оперативного управления, то есть учреждение пользуется и владеет данным имуществом только в пределах, установленных законом, и только в соответствии с целями своей деятельности. Но распоряжаться этим имуществом учреждение может лишь с согласия собственника этого имущества.
Таким образом, если учреждению предоставлено право сдавать в аренду помещения, находящиеся у него на праве оперативного управления, то никаких препятствий для этого нет. Если же такое разрешение отсутствует, то будет нужно получить разрешение от собственника право это сделать.
Ну, а что касается сбора документов, то каждая из сторон собирает только те документы, которые относятся к их компетенции. Оформляется сделка в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса.