Как правильно оформить договор аренды с особым условием

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Должен ли я платить полную стоимость коммунальных услуг
• Арендодатель не против расторжения договора и выплаты не использованных месяцев аренды но снижает сумму выплат ссылаясь на то что цена закладывалась с учетом скидки не фигурирующей в договоре
• Как забрать вещи из арендуемого помещения опечатанного арендодателем за долги по оплате
• Как забрать свои вещи которые арендодатель не дает забрать в связи с образовавшейся задолженностью по аренде
• Есть ли возможность досрочно расторгнуть договор найма и выселить квартирантов
• Порядок выплаты арендной платы

Жилье в собственности принадлежит Вам, и распоряжаться вы им можете как угодно.
Заключить договор аренды это Ваше право, но безвозмездным он не будет.
Такие договора имеют массу нюансов для обеих сторон.

1) Привести в порядок — понятие субъективное. Можно сделать косметический ремонт, а можно капитальный, с ремонтом несущих стен и прочими дорогостоящими вложениями и стоимость такого ремонта будет кардинально различаться.

2) Договор аренды в Вашем случае заключается не безвозмездно, а в обмен на оказание услуги по ремонту жилья, поэтому в нем должны быть четко прописаны следующие моменты:

— срок аренды и условия досрочного расторжения;
— стоимость и объемы ремонтных работ, а так же сроки их проведения;
— вопросы оплаты коммунальных платежей на время проведения восстановительных работ (затраты на электроэнергию и воду на время работ будут повышены)

Таким образом «бесплатная» аренда с условием проведения ремонта может оказаться дороже, чем стоимость обычной аренды жилья, и выселение жильцов с таким договором будет гораздо более проблемным и длительным.