Порядок сдачи квартиры в аренду гражданину

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как сдать в аренду неоформленное имущество
• Является ли истечение срока исковой давности основанием не платить по договору
• Оформить аренду автомобиля между гражданами
• Затребует ли налоговая инспекция уплату подоходного налога
• Хотим снять помещение у Фирмы, которая сама арендует помещение и имеет медицинскую лицензию
• Какие выбрать формы сотрудничества, помимо субаренды?

Обязанности арендодателя можно поделить на две категории — обязанности по договору аренды, и обязанность показывать доход физлица от сдачи помещения внаем.
Касаемо налогов, Вам необходимо предоставить договор аренды в ФНС по месту Вашей регистрации, вместе паспортом, ИНН и заполнить декларацию о доходах физлиц. Это делается один раз в год. В договоре аренды должна быть прописана сумма аренды. Здесь один момент: сумма лучше указывать за вычетом уже понесенных расходов на ремонт и содержание жилья (проще — квартплата).
По договору аренды арендодатель несет следующие обязанности:

— Обязанность оплачивать ремонт и содержание жилья (квартплата), коммунальные услуги, по договору, как правило оплачивают жильцы. А так же текущий и аварийный ремонт в квартире — оборудования и техники, если поломка произошла не по вине арендатора.

— Обязанность вести учет расхода коммунальных платежей, если только жильцы не оформили временную регистрацию в квартире. В этом случае эта обязанность возлагается на них.

Регистрировать договор у нотариуса не нужно, разве только для собственного спокойствия, но если Вы заключаете его на срок более 11 месяцев, договор аренды необходимо будет зарегистрировать в Росреестре.