В праве ли я подарить комнату в коммунальной квартире через договор дарения

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Если квартира мужу будет оформлена в виде договора дарения имею ли я какую-то часть после развода
• В праве ли мы оформить дарственную на долю своей квартиры купленную на материнский капитал
• Какова процедура оформления дарственной
• Возможно ли оформить дарственную на земельный участок в садоводческом обществе если он не оформлен в собственность
• Если человек подписал дарственную а потом передумал может ли он вернуть себе права на квартиру
• Имею ли я право на жилплощадь после смерти официального супруга если есть договор дарения на другого человека

Здравствуйте, Валентина.
Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, «при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.» То есть, соседи имеют право преимущественной покупке только при продаже Вами своей комнаты. Дарить свою недвижимость Вы можете кому угодно. Но, если даритель не является Вашим родственником, то с дарения он обязан будет заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости комнаты, а это не маленькая денежная сумма. Посчитайте, возможно вам выгоднее составить договор дарения квартиры, если это приемлемо в вашем случае.
С уважением, Светлана.