Возможно ли продать квартиру, если в ней прописано два несовершеннолетних ребенка

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как грамотно оформить продажу машины вместе с кредитом
• Как законно и правильно оформит договор купли продажи квартиры
• Как законно оформить договор купли продажи долей в праве общей собственности квартиры
• Продал автомобиль по генеральной доверенности, а меня обвиняют в краже, что делать
• Договор купли продажи квартиры, аренда
• Как возможно не допустить сделку купли продажи

Елена, добрый день. Если несовершеннолетние проживающие в квартире, не являются собственниками жилого помещения, а лишь пользуются правом проживания в указанном жилом помещении. Перед продажей жилого помещения, Вам необходимо снять детей с регистрационного учета в данном жилом помещении, что сделать без согласия органов опеки и попечительства невозможно, в том числе и потому, что детям выписываться некуда, они не будут прописаны в другое жилое помещение, исходя из Вашего вопроса, а это является нарушением прав несовершеннолетних детей. При совершении самой сделки купли продажи недвижимости в виде квартиры, согласия органов опеки не потребуется, но учитывая то, что Вы их не выпишите, продавать квартиру придется с обременениями, то есть прописанными там детьми. На такую квартиру Вы врядли найдете покупателей, даже за половину ее рыночной стоимости. Таким образом, без приобретения другой квартиры и намерения прописать туда несовершеннолетних детей, Вам не получится снять детей с регистрационного учета и тем более продать квартиру по ее рыночной цене. С уважением.