Какие документы нужно затребовать у продавца при заключении договора купли продажи нежилого помещения

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как правомерно оформить договор купли продажи после приватизации квартиры
• Есть ли возможность расторгнуть договор купли продажи дома, если были выявлены дефекты
• Как расторгнуть договор купли продажи в одностороннем порядке
• В праве ли вернуть товар и возвратить уплаченную сумму
• Каким способом доказать продажу машины другому лицу, если договор купли продажи утерян
• Имеет ли право автосалон после подписание договора повышать цену на авто

1) Никогда не совершайте сделки с недвижимостью без прямого юридического сопровождения
2) Если мансарда является отдельным помещением, на него в первую очередь должно быть отдельное свидетельство о собственности. Кроме того, должны быть документы, подтверждающие разрешенное пользование помещением и его целевое назначение.

К договору купли – продажи нежилого помещения прилагаются следующие документы в двух экземплярах – подлинник и нотариально заверенная копия:
— правоустанавливающие документы на нежилое помещение,
— акт приема – передачи нежилой недвижимости,
— график платежей (если нежилое помещение продано на основании кредита или рассрочки),
— кадастровый паспорт и экспликация нежилого помещения,
— свидетельство о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН,
— дополнительные соглашения (ограничения в пользовании нежилым фондом, характер земельных отношений с органами, на земле которых расположено нежилое помещение),
— протокол разногласий и протокол согласования разногласий (если таковые имеются у сторон),
— квитанция об уплате государственной пошлины,
— документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств, связанных с использованием нежилого помещения, являющего объектом договора купли-продажи недвижимости (например, не заложено ли нежилое помещение), бумаги о состоянии счетов по эксплуатационным, земельным и коммунальным платежам.

Здравствуйте, Мария, вам нужно затребовать справку БТИ, а также кадастровый паспорт на данное помещение. Кроме того, требуйте от продавца свидетельство о праве собственности.
Истинного владельца вы сможете уточнить через Росреестр.
Касательно долгов за оплату данного помещения отмечу, что вы вправе затребовать от продавца документы, которые подтверждают отсутствие долгов, например, справки от ресурсоснабжающих организаций.