Можно ли продать одну из приватизированных комнат приравненных к квартире в общежитии

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как продать дом, доставшийся в наследство
• Как расторгнуть договор купли-продажи дома
• Какой порядок заключения договора купли продажи земельного участка
• Как единственному сыну продать квартиру недееспособного отца
• Что мне необходимо предпринять при продаже квартиры, если я не собственник
• Действительна ли купля продажа без заверения нотариусом

Здравствуйте, Ольга!

Вначале нужно разобраться, имеются ли две комнаты, каждая из которых является самостоятельным объектом с отдельным лицевым счетом, или это единая квартира, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности. А также, важно принадлежат ли комнаты Вам и дочери по отдельности, то есть одна комната является Вашей собственностью, а другая — дочери. Или вся квартира принадлежит Вам и дочери по 1/2 доли в праве собственности на квартиру или комнату (об этом написано в Вашем свидетельстве о государственной регистрации права собственности).
Если только Вам принадлежит отдельная комната, то Вы можете ее продать беспрепятственно, заключив договор купли-продажи с любым лицом. А вот если у Вас комната в долях с дочерью, то на распоряжение ее имуществом потребуется согласие отца (если имеется запись об отцовстве), а также, органа опеки по месту жительства ребенка. Они выдадут согласие только при одновременном приобретении на имя дочери аналогичного по всем характеристикам жилого помещения.
Можно, также, попробовать получить согласие, подарив одновременно дочери долю в оставшейся комнате. Но опека такую сделку может и не одобрить, так как дарение сделка безвозмездная.
В любом случае, нужно изучить документы на комнаты, чтобы найти оптимальный путь решения.