Здравствуйте, был заключен ДДУ с застройщиком. Строительство было затянуто и мною было принято решение о расторжении ДДУ в одностороннем порядке. Недавно суд вынес решение в мою пользу, но расторжение договора ещё не зарегистрированно в юстиции. В это время застройщик угрожает затянуть время с вылатой, обанкротить фирму и оставить меня без денег и квартиры. На данный момент дом достроен и введён в эксплуатацию, на руках есть акт приёмки на квартиру подписанный застройщиком.
Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры и денег, возможно ли вернуть квартиру в счёт частичного погашения задолженности застройщика?
Главная > Договорное право > Расторгнуть договор > Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры и денег?
Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры и денег?
2 Окт 2014 15:04На вопрос Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры и денег? отвечают юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как нам избежать данного штрафа
- Расторгнуть долгосрочный договор аренды земли
- Расторжение договора аренды
- Как отменить сделку купли продажи и вернуть деньги покупателям?
- Могу ли я расторгнуть данный кредитный договор
- Как противостоять действиям провайдера по отключению за долги предыдущего собственника
Здравствуйте, Павел Валерьевич
Для начала нужно внимательно провести расчет задолженности застройщика — неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору. Если эта сумма больше чем сама стоимость квартиры по договору, то можно просто провести взаимозачет — подать заявление в суд о наложении на квартиру ареста в целях обеспечения иска, а затем «согласиться» принять это имущество в счет уплаты задолженности.
В такой ситуации Вы обезопасите себя с двух сторон. С одной — застройщику будет невыгодно затягивать время с выплатой, так как сумма его задолженности будет увеличиваться с каждым днем просрочки.
С другой — квартира под арестом будет застрахована от продажи ее третьим лицам, а поскольку арест будет обеспечивать именно Ваш иск, то и имущество под арестом взыскиваться будет в Вашу пользу.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0