Я участвую в альтернативной сделке в качестве «нижнего» продавца. Всего 4 участника, т. е. еще три покупателя недвижимости. Передачу денег планируется осуществить путем аренды банковской ячейки сроком на два месяца, за это время зарегестрировать три договора купли-продажи. Меня интересует как правильно расписать в договоре с моим покупателем пункт ответственности покупателя в случае отсутствия либо задержки оплаты за переданную недвижимость? И второй момент на какие условия доступа к банковской ячейке мне, как продавцу, следует соглашаться? Риэлтор покупателя предлагает прописать условие наличия всех трех зарегистрированных договоров купли-продажи, а мне видится вариант наличия только моего зарегистрированного договора с конечным покупателем и при его наличии мне должны открыть доступ к банковской ячейки. А организация регистрации всех договоров таким образом, чтобы мой договор в регпалате выдали последним это уже должна быть головная боль риэлтора, а не моя.
Составление договора, условия
18 Июн 2013 01:00На вопрос Составление договора, условия дают ответ юристы
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как правильно составить трудовой договор в коммерческой медицинской клинике?
- заключить договор на предоставление адреса.
- как заполнить договор о совместной деятельности предприятий?
- как правильно составить договор о прописке без права на наследство?
- Как правильно оформляется договор подряда с участием иностранных юридических лиц?
- Как составить бессрочный договор на безвозмездное пользование жилым помещением?
Здравствуйте Игорь. Поскольку вы являетесь продавцом только по последнему договору, следовательно средства от конечного покупателя должны быть переведены из данной ячей к вам, то целесообразнее, чтобы в договоре доступ к ячейке у вас был после регистрации именно вашего договора. В договоре ответственность покупателя за несвоевременную оплату может быть прописана отдельным разделом: ответственность сторон. Оплата должна производиться путем перечисления денежных средств на банковскую ячейку либо до подписания акта приема- передачи, либо после подписания акта и до подачи документов на регистрации. В случае просрочки вы можете предусмотреть проценты или штрафы, а также расторжение данного договора.
27/01/2016 20:29
Ответ юриста был полезен?
+0
-0