Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Нас З собственника. Земля и дом находятся в общей долевой собственности. Дом стоит посередине участка. У каждого свой вход. Проживает в доме только наша семья. Их части считаются нежилыми помещениями делятся на троих только наши жилые метры в нашей части. Земля также не имееет границ между собственниками. Одни из них продав квартиру построили дом на своём участке, хотя часть их земли не имеет границ. Пока шло строительство мы из их семьи прописали 4человек. До этого была прописана только наша семья. Они обещали выписаться, когда построят дом. Сейчас дом оформляется, хотя я слышала, что для строительства дома им не хватало одной сотки. Скажите пожалуйста, как я могу обезапасить себя и своих детей, если одни из собственников будут претендовать на наши метры. И получается, что у них есть дом на своей части и ещё метры в доме на нашей земле. Наша часть земли посередине участка. Мне кажется, что это несправедливо. Спасибо!
Как по закону разделить землю и дом в общей долевой собственности?
2 Ноя 2014 12:17На вопрос Как по закону разделить землю и дом в общей долевой собственности? отвечают юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Куда обратиться с жалобой на соседей по общежитию
- Как подать коллективную жалобу от жителей дома
- Можно ли привлечь к ответственности за жестокое обращение с животными
- Как защититься от нападок соседей, и чего ожидать от суда?
- Какое наказание грозит за конфликт с соседом, если им подана жалоба в прокуратуру
- Какое право имеют соседи на снос подпорок для дома, выходящие на их территорию, как составить жалобу на соседей?
Добрый день, Маргарита Валерьевна
Ситуация складывается таким образом, что Вам, вероятнее всего придется проводить раздел дома и земли. Получится у Вас сделать это по согласию — прекрасно. Вместе с соседями обратитесь к нотариусу, и подпишете соглашение о разделе. Землю необходимо будет разделить поровну, провести межевание, согласовать границы участков.
Касаемо дома ситуация одновременно и проще, и сложнее.
Общая долевая собственность делится так же поровну между совладельцами. Не имеет абсолютно никакого значения, сколько человек прописано, и сколько реально проживает — на право собственности каждого из трех совладельцев это абсолютно не влияет.
Было бы целесообразно провести выделение долей в доме в натуре, и даже оформить на каждого из совладельцев отдельный юридический адрес (разделить дом поквартирно на три части).
Независимо от того, что второй совладелец построил себе отдельный дом, ему все равно принадлежит часть доли в праве, в общем доме. Все, что Вы можете сделать — предложить ему выкупить его долю в доме, и оформить ее на себя. И справедливость опять таки не играет никакой роли. Право собственности принадлежит гражданам по закону, а не по справедливости, и просто так присвоить чужую долю вы не сможете.
Проводите раздел дома и земли. Если возникнет спор — придется делать это в судебном порядке.
02/11/2014 12:39