Обжаловать действий в суде, исковое заявление

Здравствуйте. В 1978 году получили квартиру в одноэтажном 4 квартирном доме (путейский) от железной дороги, нарезали земли, и огородили. После 2000 года жилой фонд ж.д. отошел городу, про землю сказали пользуйтесь как раньше, бесплатно. Мать пыталась приватизировать землю, но сказали обмерять нужно всем домом иначе будет дорого если по квартирно, скоро 2 года как мать умерла. Я вступил в наследство на квартиру, про землю не интересовался, думал продам вместе с квартирой, а новый собственник пускай оформляет и землю. Но в марте мне сообщили, что в моём огороде соседи с другой улицы хозяйничают, пилят яблони корчуют кусты смородины, и говорят что землю взяли под строительство. Как так может быть, нам ничего не предложили, в известность не поставили, квартира находится во Ржеве, я живу в Твери. Привлекательность квартиры резко упала, так как земли осталось только придомовая территория 10м, и на ней общий проход. Какое исковое заявление возможно необходимо составить, что бы обжаловать в суде их действия? Как правильно составить исковое заявление? Возможно ли в данном случаи требовать возмещение материальной компенсации?