Аренда квартиры, находящейся в долевой собственности

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Подключение электричества к разделённому дому
• Я зарегистрирован и постоянно проживаю в принадлежащей только мне на праве
• Хотелось бы узнать что и как делать в таком
• Очень нужна ваша помощь я дмитрий собирался снять съёмную
• Ситуация следующая мы многодетная семья (трое детей) проживаем в квартире
• Договор соц найма заключен с ней, дома не проживает, платила за нее как могла

Здравствуйте, Альбина

Начну с того, что без письменного согласия второго совладельца, первый вообще не имел права сдавать квартиру в аренду. Отсутствие документа, подтверждающего право собственности никак не может отменять самого права владения недвижимым имуществом. И для обращения в правоохранительные органы или в суд, совладельцу будет достаточно подтвердить свое право собственности простой выпиской из ЕГРП и паспортом.
Но, если с арендаторами заключен договор аренды, официально, то участковый неправомочен его оспаривать, а совладельцу надо обращаться с иском в суд, с требованием признать договор недействительным, и отдельное требование — о выселении квартирантов из квартиры.

Здравствуйте, Альбина! Второй собственник может выселить квартирантов, но не с помощью участкового ( это не в его компетенции), а через суд. Поскольку квартира в долевой собственности, то пользование и распоряжение ей осуществляется на основании соглашения собственников. Документы на квартиру ему для этого совсем не нужны, он может подтвердить право собственности выпиской из Росреестра.