Замена стояка в квартире

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Квартира в новостройке
• Имеет ли право ребенок на получение бесплатного жилья от государства как сирота
• Как поступить в данной ситуации, чтобы не остаться без половины квартиры
• Могу ли получить часть денег от продажи дома?
• Отключили электро энергию за чужие долги
• Могу ли продать свою половину квартиры

Здравствуйте, Тамара

Вы указали, что в отношении хозяйки квартиры возбуждено исполнительное производство, но не указали — по какой именно причине, и в отношении какого именно решения суда. Это и есть решающий момент. Если с хозяйки взыскивают задолженность по оплате коммунальных платежей, то данное дело никакого отношения к вашему стояку и его замене не имеет.
Все, что вам нужно — взять справку в управляющей компании, акт об аварийной ситуации. В этом случае сотрудники УК в присутствии участкового могут спокойно вскрыть квартиру, и провести необходимые ремонтные работы, для устранения аварийной ситуации. Странно, что такой путь вам не подсказали сами сотрудники управляющей компании.
Пункт «д» ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года) указывает, что потребители коммунальных услуг обязаны допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий — в любое время.

Стояк — это общее имущество дома. И если случается аварийная ситуация, то доступ к месту аварии можно обеспечить и без участия и согласия владельца квартиры.
Если есть решение суда — обязать владелицу квартиры предоставить доступ в помещение, то приставы могут спокойно вскрыть квартиру, и без участия собственника.