Как предотвратить порчу внешней отделки балкона в многоквартирном доме при проведении ремонта?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как получить муниципальное жильё, к кому обратиться и что для этого надо?
• Как выписать сына, который постоянно находится в местах лишения свободы
• Каков порядок выделения долей в праве общей собственности?
• Получение отдельного жилья после сноса аварийного дома
• Как оспорить несправеливое решение суда о привлечении к солидарной ответственности?
• Как после смерти собственника оформить документы

Здравствуйте!
Чтобы разобраться в Вашем вопросе. Необходимо понять — кто является собственником балкона?
Для ответа на этот вопрос следует провести аналогии с собственностью на жилое помещение — квартиру. Кто является ее собственником? Несущая стена вашей квартиры, является одновременно стеной квартиры вашего соседа, а плиты перекрытий, являющиеся вашим полом и потолком, являются одновременно потолком и полом для квартир ваших соседей, проживающих этажом ниже и этажом выше. Таким образом, плиты перекрытий, несущие стены являются в общей долевой собственности, потому как обслуживают более одного помещения в доме. Получается, что Вы не являетесь единоличным собственником ни несущих стен, ни плит перекрытий, служащих полом и потолком вашей квартиры. Фактически, Вы собственник трехмерного пространства, заключенного в стенах квартиры, которая по сути является структурной частью многоквартирного дома. Вы также собственник элементов декора, отделки вашего жилого помещения — обои, подвесные потолки, паркет и т.п. Собственность же на квартиру — это юридическая фикция, призванная обеспечить определенность для населения без погружения в сложные материи, простоту в понимании.
Аналогичным образом дело обстоит с балконами. Балконная плита — общая долевая собственность собственников квартир в силу закона. Однако это не значит, что внутреннее пространство балкона с элементами отделки также является общей собственностью.
Следует учитывать, что устроенные (самовольно или с разрешения органа местного самоуправления) козырьки, навесы, крыши на балконы не будут являться общей долевой собственностью всех собственников квартир дома, равно как остекление балкона не повлечет возникновения общей собственности на стеклопакеты и оконные рамы. Эти «улучшения» будут являться вашей собственностью со всеми вытекающими последствиями по несению бремени содержания и ответственностью за последствия причинения кому-либо ущерба, вследствие, например, схода снега с козырька (навеса, крыши) вашего балкона.
Таким образом, общее собрание жильцов Вашего дома может принять решение об улучшении внешнего вида дома, для чего необходимо сделать облицовку в том числе Вашего балкона, однако портить Ваше имущество в виде установленным металлопластиковых рам, никто не вправе. В данном случае имеется в виде не изменение внешнего облика балкона, а снос или повреждение рам.