Вернуть деньги в счет оплаты за квартиру при отказе от ее покупки

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Заключение договора на покупку квартиры
• Заключение договора по фото документов
• Документы после оформления сделки
• Продажа имущества, находящегося в долевой собственности
• Продажа квартиры в доме, признанном непригодным для проживания
• Покупка комнаты у несовершеннолетних детей

Вы не должны были составлять расписку такого характера до момента подписания и регистрации договора купли продажи квартиры. Однако расписка является действительной.
Подавайте продавцу письменную претензию на возврат денег, и при отказе — обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Евгения

Если бы вы обратились к юристу до момента передачи денег, или хотя бы догадались заверить расписку у нотариуса, то сейчас не оказались бы в такой невыгодной ситуации.
Ваша расписка лишь косвенно подтверждает, что некая гражданка взяла у вас деньги. Причем в расписке не указано, что она вообще должна вам эти деньги возвращать.
Договора купли продажи квартиры, хотя бы в простой форме у вас нет. Расписка составлена таким образом, что там вообще не указано, что это за залог, и почему он передан владельцу квартиры, и что залог необходимо вернуть, и в каких случаях его необходимо возвращать.
Сейчас надо попытаться сделать следующее — обратиться в полицию по факту мошенничества. Установить официально тот факт, что расписка была дана не только как гарант совершения сделки купли продажи, но и как часть стоимости продажи. Затем на основании отказа в возбуждении уголовного дела (а будет отказ), обратиться в суд и попытаться вернуть деньги. Никаких гарантий вам не даст даже самый лучший адвокат — изначально вы допустили массу ошибок при оформлении расписки.
На будущее вы должны знать, что наличие долгов за коммунальные услуги никак не мешает регистрации сделки по продаже квартиры. Никогда не вступайте в сделки на крупные суммы без юридического сопровождения.