Как оформить дом и участок чтобы сын мужа от первого брака не мог претендовать на долю

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как продать комнату в общежитии если часть ее принадлежит несовершеннолетнему ребенку
• Как обменять дом на квартиру без согласия бывшего гражданского мужа не имеющего доли в собственности
• И правомерно сбербанк пропустил эту квартиру
• При наложении координат на кадастровый план выяснилось, что земля уже в собственности соседей
• Какая процедура переоформления
• Как подстраховаться при покупке квартиры в ипотеку

Здравствуйте, Наталия.
Для того, чтобы ребенок Вашего мужа от первого брака не наследовал после отца указанный жилой дом и земельный участок, отец может записать завещание только на своих детей от второго брака. Но, в этой ситуации есть один нюанс: если на момент смерти отца ребенок от первого брака будет нетрудоспособным (то есть находится на пенсии по старости или инвалидности), тогда он сможет претендовать на обязательную долю в наследстве. Его доля будет очень маленькой, но тем не менее все равно будет. Если Ваш супруг желает, чтобы его ребенок от первого брака вообще не получил от него в наследство на данный жилой дом, то он может подарить свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом своим детям от второго брака. Чтобы Вашему супругу было спокойнее, можно добавить в договор дарения следующий пункт: Даритель оставляет за собой право проживания в отчуждаемом жилом помещении. Тогда, даже в случае развода или еще каких-либо обстоятельств, никто не сможет выселить отца из данного жилого дома.
Следовательно, Вы сейчас можете оформить дом на четверых, а потом Ваш супруг дарит свою долю детям.
С уважением, Светлана.

Здравствуйте, Наталья, если вы хотите оформить недвижимость так, чтобы сын от первого брака вашего мужа в дальнейшем не имел право наследования, то в этом случае после оформления дома и земельного участка можно составить дарственную на ваших детей или прижизненное завещание.
При наличии одного из вышеуказанных документов сын от первого брака не сможет требовать своей доли в указанном имуществе.