Как продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, если одно из свидетельств о праве содержит запрет на отчуждение доли.

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Какова разница между квартирой и жилым помещением и как поставить квартиру в кадастровый реестр?
• Какие обязательства имеет собственник квартиры при ее продаже перед прописанными в квартире членами семьи
• Как можно избежать сложностей при покупке квартиры, в которой прописан осужденный.
• Какие нарушения строительных норм я совершил?
• Какой нужно составить документ для оформление продажи по ипотеке?
• Как проще и экономичнее переоформить право на квартиру с отца на дочь

Здравствуйте, Антон.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. В виду того, что Вам с мамой принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности (3/8 — Вам. 2/8 — маме) Вы можете распоряжаться только этими долями, а не всей квартирой в целом. Если брат не хочет продать принадлежащую ему долю, заставить его это сделать нельзя.
Таким образом, Вы можете произвести отчуждение только принадлежащих Вам долей.
Если же Вы всей семьей желаете продать квартиру, выясните в результате чего на 3/8 доли в праве общей долевой собственности брата лежит обременение. После снятия данного обременения, Вы сможете продать всю квартиру без каких-либо проблем.
С уважением, Светлана.