Как узаконить постройку дома на участке

Добрый день! Мы купили участок с фундаментом. Оформили договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый паспорт. Про фундамент нигде не слова! Нас убедили, что на своей земле можно построить дом, а только потом оформлять проект, разрешение и т.д. Муж начал делать стены, а я обратилась в архитектурный отдел администрации, чтобы начать оформление всех документов. Там мне сказали, что без разрешения строить нельзя, соответственно — снос фундамента и штраф. Знакомый подсказал, что есть какой-то закон, согласно которого до конца года можно оформить недостроенный дом. Только у нас еще одна проблема: фундамент расположен не правильно. Сбоку от соседей отступ один метр, а впереди фундамент находится на границе участков. А должно быть три и пять метров. Как с этим быть? Как всё узаконить? Куда обращаться? В архитектуре мне на все эти вопросы ответили \»Не знаем!\». Может как-то хотябы само разрешение сделать можно?